Если же вы планируете окупить свои затраты и мечтаете о собственном курорте, то можно купить обитаемый остров, построить на нем отель, а туземцев нанять в качестве обслуживающего персонала. Однако и тут надо иметь в виду, что многие жители тропических островов никогда в жизни не работали и вряд ли захотят. А некоторые еще и в суд на вас подадут, доказывая, что это они настоящие владельцы острова, а о чем тут договорились между собой эти белые люди, их совершенно не волнует (так поступили аборигены острова Маго (Фиджи), купленного Мелом Гибсоном (Mel Gibson)).
И если вам кажется, что вы нашли остров своей мечты, не стоит сразу его покупать. Для начала его лучше арендовать и пожить там пару-тройку месяцев – вдруг у вас внезапно обнаружится аллергия на цветущие именно здесь экзотические растения, или вам категорически не подойдет местный климат, или после двух недель жизни вдали от цивилизации станет окончательно ясно, что мегаполис – единственная возможная для вас среда обитания.
В этом случае можно подумать о покупке дома где-нибудь на курорте. Практика показывает, что если стоимость обычных квартир и домов в условиях финансового кризиса снижается, то курортная недвижимость, напротив, растет в цене – виллы на берегу теплого моря не являются предметом широкого спроса, поэтому меньше всего подвержены кризисным колебаниям.
При выборе места надо обратить внимание, разрешена ли здесь покупка земли, каковы налоги на недвижимость, легко ли иностранцам ее приобрести (в Хорватии и Греции специальное разрешение властей требуется, а в Италии, Испании и Таиланде – нет). В Испании нерезидент получает годовую мультивизу и может находиться в стране до шести месяцев в году, а на Кипре владельцу дома без проблем предоставят вид на жительство.
Если рассматривать покупку курортной недвижимости как выгодное вложение средств, то лучше обратить внимание на развивающийся рынок: в Швейцарии или Италии цены уже такие, что куда им еще расти, а в Болгарии, Таиланде, на Кипре и на курортах Пиренейского полуострова стоимость жилья довольно низкая, что в сочетании с дешевой ипотекой, невысокими налогами и ценами на коммунальные услуги делает эти страны весьма привлекательными.